VENDO ESSA BELÍSSIMA ÁREA COM 96 HECTARES (ÁREA DOCUMENTADA)

Descrição do imóvel

  • Venda
  • R$ 950.000,00

VENDO ESSA BELÍSSIMA ÁREA COM 96 HECTARES (ÁREA DOCUMENTADA)

EXCELENTE PARA POUSADA, TURISMO OU LAZER POIS TEM ESSA BELÍSSIMA CACHOEIRA.

OBS: NÃO TEM BENFEITORIAS (SEDE, PASTO, ETC) SOMENTE A ÁREA COM A CACHOEIRA.
LOCALIZADA NO PÉ DA SERRA DE SÃO VICENTE "OLHO D'ÁGUA" (60 KM DE CUIABÁ E 28 KM SEM ASFALTO).

VALOR R$ 950.000,00.
ACEITA APARTAMENTO, TERRENO EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO, VEÍCULO COMO PARTE DA NEGOCIAÇÃO.

INFORMAÇÕES:

Qual porcentagem de área plana e porcentagem de área acidentada?
R: 15% DE ÁREA PLANA OUTROS SÃO MORRO.

Que tipo de terra?
R: 30% ARGILA.

Já foi feito algum estudo por exemplo , pecuária, lavoura, minério?
R: NUNCA FIZERAM ESTUDO, POIS LA É ÁREA PARA TURISMO.

Onde nasce a água da cachoeira?
R: É NASCENTE.

Se não for de nascente , de qual rio vem a água da cachoeira e onde ela deságua?
R: RIO ARICA.

Tem nome a cachoeira, qual?
R: CACHOEIRA SANTA TEREZA.

Fica antes ou depois do águas quente?
R: BEM ANTES.

Tem algum projeto ou autorização para construção próximo a cachoeira, e se pode?
R: NÃO FOI FEITO NENHUM PROJETO PQ FOI DESMEMBRADO PARA VENDA. PODE FAZER RESTAURANTE, ETC...

Quanto metros tem a cachoeira?
R: 50 METROS DE QUEDA LIVRE.

A parte de cima da cachoeira, onde vem a água faz parte da propriedade ou a parte de cima é outro proprietário?
R: TEM UMA DIVISA, PARTE DE CIMA É OUTRO PROPRIETÁRIO.

Já secou a cachoeira?
R: NUNCA.

A área está toda cercada?
R: NÃO, SOMENTE NA PORTEIRA.

A área tem 96 hectares, tem mais sobras?
R: SOMENTE ESSE TAMANHO.

Atualmente há pessoas que visitam essa cachoeira, trilheiros etc?
R: SIM, HA UMA TRILHA DE 30 MINUTOS PARA CHEGAR NA CACHOEIRA.

Do asfalto até a área são 28 km, como é essa estrada? Boa, ruim ou muito ruim.?
R: BOA.

Dentro da propriedade a estrada até a cachoeira é boa?
R: TRILHA.

A propriedade é toda mata fechada ou tem parte aberta? E quanto de parte aberta em porcentagem?
R: TODA FECHADA, TERA QUE FAZER PROJETO NOS ÓRGÃOS PÚBLICO PRA LIBERAÇÃO (15% ABERTA). NUNCA TEVE TROMBA D'ÁGUA.

Venha conversar conosco, agende uma visita!
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Star House Imóveis
Endereço: Rodovia Palmiro Paes de Barros, 1505, Sala 04 - Jardim Mossoró - Cuiabá/MT - CEP: 78090-855
CRECI-J 13440
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Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 0431GB
  • Corretor(a): Geise Balmant
  • CRECI: J 13440
  • Telefone: (65) 99217.2288 | (65) 99953.2051
  • E-mail: starhouseimoveismt@gmail.com

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Tipo de Imóvel Terreno Padrão
Tipo de Negócio Venda
Status Pronto para morar
Valor R$ 950.000,00
Área Total 96 hectare